386 经济危机初布局(2/4)

货币价值，可能未来几年的租金，就能买下曾经“高价位”的大厦。

    这也是香港地产市场最吸引人的地方，除了即将爆发的电子产业与互联网产业，没一个其他行业能比的了香港地产行业，就是传统汽车行业的巨头都不行。

    不过论起影响力香港比起汽车巨头那就是天差地别的。

    “好，那我以后就按照这个思路走，如果碰到非常优质且花费资金较多的地皮，我会再告知陈生。”周家杨说道。

    “行，没问题，一些小项目你就看着办吧。”陈志文点点头，他已经开始适当放权，不然几千万上亿的地皮拍卖、购买都要他来一个一个确认的话就太累了，由自己的直属手下外加总部办公室一起商定，就可以定夺一些中等投资的事情。

    这双方都是自己选定的人，且跟在自己身边一段时间了，对自己的要求也算比较了解，这类事情基本上可以能做到大差不差了，就算漏了或者多买了，未来自己审批季度成绩的时候，也会提醒一下，这样一来他们也会适度的改变。

    “就是还有一个问题，港府那边，对于拍卖的地皮，都是有开发要求的，我们买下了，就需要根据时间来开发，是不能长期屯着的，如果地产市场长期不恢复，这对我们来说，也会是不小的压力。”周家杨又说道。

    “尽量与港府协商，看看能不能晚一点再开发，实在不行的话，那就按照合同做，建起来的写字楼，我们自持就行了，住宅的话，如果预售的时候，市场还不好，那就我们自己集团内部销售，以一定的折扣、贷款优惠来吸引员工买房，这样我们回收资金，那些愿意买房的员工们也算是获得福利了。”陈志文想了想说道。

    在几年前，其实他旗下的几家公司，就有为内部员工提供部分首付或者借款的内部福利，但也只是针对少部分优秀的人，而后续在79年后香港房价快要触顶，陈志文便取消了一切的支持，防止员工辛苦一辈子的钱被地产危机一波带走，诚然再过十年更赚，但他不确定，有些人的心态能不能还坚持到十年后。

    而现在，地价房价彻底暴跌，自己如果再拿到一些住宅开发地皮，建些住宅，在市场不太愿意购买的时候，给自己内部的员工，是一个双赢的选择，因为从85-97年，房价是能涨