第105章 银行大佬的赞赏(2/6)

道：“对，我们要求的面积太大了，香港市面上根本就没这种厂房，多处租赁的话，会严重影响效率以及更容易出现质量问题。

    能自己建几栋在一起的工业楼，效率是最好的。”

    杨文东想了想问：“港岛那边的工厂，以多层的为主，但九龙半岛这边，比较少吧？”

    最简单的例子，他当初购买的宏兴塑料厂，就没有第二层，纯粹一个在地面上的工厂。

    “对，因为港岛那边的地价要贵不少，建多层更划算。”魏泽涛说完后，也明白了老板的意思，于是问：“杨生的意思是，我们在九龙仓半岛这边建大面积的单层工厂？”

    “反正地价便宜，建大面积的，不是更划算吗。”杨文东反问道。

    虽然50年代末的香港地价比起几十年后完全就是九牛一毛，但港岛那边的地价还是有一点贵的，因此工业用地也都是以建几层为主，这样一般的轻工业小工厂，可以多层利用同一片土地，降低土地成本。

    但在九龙半岛这边就没有这回事了，现在的这里，除了一些城镇中心、码头周边或者一些特殊地方，其他地方，可能也只比荒地好一点。

    这种地方，买小面积地皮再建高层工业楼反而不划算，还不如多买点便宜土地，然后建一层或者两三层。

    杨文东在最近几年没有太大炒房的兴趣，但现在自己发展工业的时候也是需要土地的，顺便购买土地的时候，自然也会想着能越大越好了。

    即使现在是工业用地，但以后找机会改成商业的，也是划算的。

    魏泽涛说道：“杨生，这多层工厂，其实也不仅仅是因为地价问题，对于普通的轻工业工厂，有电梯的直上直下，会很大的提高效率。

    虽说九龙这边地价便宜，可这样大面积的平整土地，基本上是没有的，需要填海或者平整土地，这个费用比建高层还要高。

    我们的钱，目前还是要用在刀刃上的，后面的购置设备，可能比建厂的成本还要高。”

    “也是，有这样的平地，早就被开发房地产了。”杨文东点点头，也觉得自己考虑不周，于是说道：“我倒是没想到这一点，那就还是建高层吧。”

    魏泽涛点点头说道：“对，我们可以取个中间状