第643章 保障房政策的博弈(2/4)

一样的；

    工业行业就是纯粹的竞争，你强我弱或者你弱我强，永远存在着竞争，是可以拉一方打一方的；可地产市场不一样，这个行业一荣俱荣，当所有资本看好的时候，所有资本都能获利，他们会团结起来对抗一切不利因素。

    没人能够对抗这种大势，即使是政府也不行，甚至政府内部，也会因为拍卖地皮的好处，而被拉下水，这就是地产行业的特性，看起来能够给所有人带来巨大的财富，哪怕是纸面的。

    唯独碰到经济危机，比如整个市场的消费潜力耗尽了、或者新生人口断崖了等等；

    可一个国家会出现这种情况，香港却很难，因为作为东西方交接的桥梁，它能够获得大量国际资本，甚至还有未来的内地资本，这也是为什么未来香港房价能够上天的根本原因。

    麦理浩也听出杨文东的意思，便笑道：“杨生，香港地产行业之中，你也算是比较成功的，而我在商业方面也没什么经验，所以我想询问一下，如果港府想修建保障房，该如何做？”

    “我觉得可以从两个方面考虑这个问题。”杨文东想了想，还是准备说出自己的一点看法；

    无论如何，麦理浩的初衷是好的，这件事对于很多最底层的香港人或者内地迁移来的人，是有益的；

    或许这件事最终不会完全成功，可只成功了1%与成功了10%，也是不一样的，几个点的差距，就可能影响数千乃至数万人；

    而对他来说，他也不准备参与这件事，只是提供一点后世互联网方面激烈的经验，对于自己也没什么损失。

    麦理浩道：“请讲。”

    杨文东道：“第一，做任何事情都不能过于理想化，要考虑现实问题，港府大规模建这些保障房，必然会影响现有英资、华资地产巨商的利益，甚至一些香港议员、官员或者一些本土非政商的利益；

    任何改革，都不能强硬，而是需要兼顾所有人，所以港府的保障房，最开始公布的时候不要激进，而是先说建少数，避免市场剧烈反应；

    另外所建的保障房，无论是对外宣传还是真的实行，都针对那些非常穷困的人，比如残疾人家庭、重病家庭、孤寡老人、曾经参加过抗战的老人，这些人基本上本身也没有购房能