第754章 黄埔地皮功成与“背锅侠”(2/6)

李察信在大规模出售手中无用业务，让公司的现金流逐渐好转，第三就是地产市场回升后，和黄的物业总体价值也提高了，这基本上也让和黄暂时摆脱了债务危机，可以按照正常公司来运营了。

    15日，郑志杰、方先名与李察信一起来到了康乐大厦：

    “杨生，我们与港府协商了一个月，红磡码头200万尺土地的工转商，目前双方的价格谈在了2.3亿港元，您看这个价格怎么样？”郑志杰先是说道。

    “2.3亿？比之前便宜了7000万，你们觉得这个价格还能再降吗？”杨文东反问道。

    郑志杰道：“很难了，港府那边一直守着这个价格不肯让步，工转商的价格是港府竞拍的基础，如果太便宜，只会影响其他财团参加竞拍的信心；

    而且还有一点，如今港府的竞拍又已经开始了，它们的财政收入恢复了不少，所以越拖下去，他们也越不在意。”

    “那看来还是要先落袋为安啊。”杨文东点点头，道：“那行，2.3就2.3吧，也不要再浪费时间了，跟港府把合同定下来，审查一遍没问题，那就签约。”

    未来几年，香港地产价格会增加几倍，正常情况，这红磡码头开发完成后，至少就是十几亿的利润，那今天的价格，再便宜也不过只占总利润的几个百分点罢了，没必要为了这点而浪费时间，早点项目完成后，将利润资金拿到手，就还能投入其他项目中去；

    郑志杰道：“好的，没问题，如果顺利的话，这个项目今年就能开始了。”

    “嗯，这也会是香港最大的住宅项目了。”杨文东笑了笑。

    这种大面积、位置一般的地皮，就只能开发住宅，不太可能全部开发成写字楼，而做住宅项目，主打的就是一个字：快；

    快速的将资金拿到手，快速的循环，这也是未来内地地产商的套路，在房市大涨的时间段能够赚取暴利，可一旦房价下跌，那就会形成巨雷：嘭~，比如某大。

    郑志杰又问：“杨生，这块地皮开发的资金估计可能会高达十亿，那我们跟哪家银行合作。”

    优质的项目，对于银行来说，也是非常需要的，特别是大财团的，因为基本上无风险。

    杨文东想了想，道：“可